195 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107125834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
34025107125834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 322 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 242 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −27 467 $ | 346 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 381 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 406 349 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 466 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 335 703 $ Poids 88 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 729 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 519 $ Poids 76 % |
| 8 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 285 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +9 636 $ | 303 423 $ Poids 74 % |
| 9 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 253 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 249 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 325 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.