282 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107126073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
34025107126073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 213 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 243 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 315 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 434 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 255 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 432 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 648 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 337 641 $ Poids 82 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 77 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 358 612 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 322 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 263 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 514 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 439 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 373 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 452 570 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.