548 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 109,8 m² · constr. 1971 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107128158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
34025107128158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 84 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 443 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 289 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 379 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 248 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 005 $ Poids 84 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 640 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 84 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 837 $ Poids 77 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 100 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 391 680 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 963 $ Poids 76 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.