543 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107128303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
34025107128303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 53 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 360 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 395 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 335 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 422 549 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 293 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 125 $ Poids 87 % |
| 6 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 115 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 257 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 288 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +24 777 $ | 314 318 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 942 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 961 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 799 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 413 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.