550 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107128349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
34025107128349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 126 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 474 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 272 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 580 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 310 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 349 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 523 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 495 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 387 587 $ Poids 53 % |
| 8 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 205 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 428 044 $ Poids 47 % |
| 9 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 405 333 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 871 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 137 832 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 972 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.