324 Avenue COUTURE · Donnacona
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107128932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
34025107128932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 88 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 382 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 418 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 448 029 $ Poids 92 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 356 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 241 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 372 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 356 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 166 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 507 $ Poids 78 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 132 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 893 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 537 $ Poids 68 % |
| 11 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 335 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 316 113 $ Poids 68 % |
| 12 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.