555 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 111,7 m² · constr. 1971 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107128989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
34025107128989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 59 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 150 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 447 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 250 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 207 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 383 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 212 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 367 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 1 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 118 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 463 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 263 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 850 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 346 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 808 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 136 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −5 493 $ | 395 304 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.