137-141 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 81,1 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 146 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107132068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
34025107132068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 23 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 247 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 469 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 247 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 622 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 79 327 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 479 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 341 $ Poids 58 % |
| 9 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 656 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 339 741 $ Poids 57 % |
| 10 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 830 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 930 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 286 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.