111 Rue SAINT-JULES · Donnacona
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 87,2 m² · constr. 1956 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107132834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
34025107132834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 540 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 261 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 593 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 797 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 355 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 560 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −32 961 $ | 321 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 378 327 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 565 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 233 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 299 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.