180 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107133389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
34025107133389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 328 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 401 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −25 636 $ | 352 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 413 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 587 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 342 168 $ Poids 85 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 617 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 729 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 374 542 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 382 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 312 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 406 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 308 360 $ Poids 72 % |
| 12 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 396 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.