215 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 135,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107134139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
34025107134139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 33 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 278 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 298 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 518 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 421 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 481 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 132 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 120 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 356 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 474 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 474 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 677 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 385 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 923 $ Poids 61 % |
| 12 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 582 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 408 169 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.