205-209 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 167,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107134287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
34025107134287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 595 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 476 400 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 682 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 413 $ Poids 71 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 964 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 419 560 $ Poids 64 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 536 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 493 537 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 484 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 550 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 949 $ Poids 45 % |
| 8 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 848 $ Poids 38 % |
| 10 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 536 $ Poids 38 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 795 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 468 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 375 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 437 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.