190 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107134806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
34025107134806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 246 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 423 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −35 102 $ | 340 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 65 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 258 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 524 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 440 268 $ Poids 88 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 438 023 $ Poids 77 % |
| 7 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 243 267 $ Poids 76 % |
| 8 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 348 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 263 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 522 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 574 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 362 923 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.