180 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 125,8 m² · constr. 1964 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107134945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
34025107134945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 269 080 $ Poids 100 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 356 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 018 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 545 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 458 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 403 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −35 102 $ | 356 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 470 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 128 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 570 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 407 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 526 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 253 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 744 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 373 144 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.