241 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
34025107135019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 342 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 233 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 419 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 652 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 569 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 325 324 $ Poids 84 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 378 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 416 384 $ Poids 83 % |
| 7 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 207 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −25 636 $ | 368 294 $ Poids 79 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 766 $ Poids 79 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 295 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 433 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 116 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 363 864 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.