196 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 132,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
34025107135233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 23 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 278 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 327 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 479 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 423 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 523 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 131 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 440 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 157 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 357 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 698 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 381 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 507 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 370 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 44 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.