210 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
34025107135480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 343 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 471 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 325 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 234 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 482 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 358 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 477 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 418 401 $ Poids 80 % |
| 8 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 305 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 369 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 656 $ Poids 77 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 151 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 88 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 365 412 $ Poids 76 % |
| 12 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 435 547 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.