227 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 111,9 m² · constr. 1957 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
34025107135586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 234 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 425 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 416 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 524 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 331 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 343 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 511 $ Poids 81 % |
| 7 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 420 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 358 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 54 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 245 153 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 334 445 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 571 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 434 918 $ Poids 73 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 56 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 364 881 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.