217 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 108,9 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
34025107135755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 505 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 337 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 236 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 153 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 428 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 374 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 445 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 437 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 119 $ Poids 81 % |
| 7 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 674 $ Poids 77 % |
| 10 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 277 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −9 156 $ | 386 300 $ Poids 76 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 40 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 380 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 314 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 453 917 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.