210-212 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 3 189 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
34025107135768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 318 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 254 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −32 961 $ | 342 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 344 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 402 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 574 $ Poids 92 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 401 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 332 047 $ Poids 91 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 669 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 022 $ Poids 77 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 366 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 300 663 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 418 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 322 749 $ Poids 72 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 292 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 246 893 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 406 290 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.