205 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107135933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
34025107135933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 337 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 481 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 325 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 230 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 442 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 351 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 471 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 409 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 278 $ Poids 78 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 302 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 362 991 $ Poids 77 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 628 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 36 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 358 895 $ Poids 76 % |
| 12 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 427 640 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.