560 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107139035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
34025107139035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 189 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 366 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 351 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 195 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 377 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 906 $ Poids 85 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 147 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 428 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 144 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 444 762 $ Poids 79 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 426 334 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 65 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 342 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 240 244 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 164 $ Poids 72 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 032 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.