167 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107139751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
34025107139751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 75 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 125 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 352 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 851 $ Poids 90 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 208 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 378 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 414 448 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 66 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 220 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 430 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 358 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 374 007 $ Poids 72 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 82 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 930 $ Poids 70 % |
| 11 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 455 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +24 777 $ | 327 330 $ Poids 70 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 064 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.