108 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107140437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
34025107140437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 31 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 105 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 326 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 233 050 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 509 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 236 701 $ Poids 81 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 346 734 $ Poids 73 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 740 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 470 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 368 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 396 376 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 890 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 361 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 208 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.