120 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 116,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107140635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34025107140635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 88 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −35 102 $ | 340 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 243 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 246 305 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 258 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 222 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 292 $ Poids 72 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 548 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 574 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 505 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 263 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 939 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 440 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 277 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 124 175 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.