132 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107140813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
34025107140813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 327 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 80 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 320 726 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 223 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 396 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 379 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 707 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 461 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 332 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 468 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 91 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 533 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 354 204 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 931 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 346 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.