113 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 111,7 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107140849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
34025107140849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 33 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 66 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 331 236 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 230 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 522 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 233 912 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 326 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 244 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 343 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 559 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 295 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 915 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 092 $ Poids 67 % |
| 12 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 904 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 416 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.