109 Rue LAMOTHE · Donnacona
Valeur estimée
217 200 $
Autre · 1 144 $/m² · 189,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107141756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
34025107141756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 7 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 177 m · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 277 756 $ Poids 75 % |
| 2 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 831 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 410 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 302 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 137-139, avenue Kernan, Donnacona 2025-04-22 · 210 m · Vendu 180 000 $ (936 $/m²) 192,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 497 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 392 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 666 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 310 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 594 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 201-205, avenue Leclerc, Donnacona 2025-03-07 · 336 m · Vendu 304 000 $ (1 578 $/m²) 192,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 345 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 875 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.