121 Rue SAINT-JULES · Donnacona
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 94,1 m² · constr. 1955 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107142017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
34025107142017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 525 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 543 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 332 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 367 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 595 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 593 $ Poids 84 % |
| 6 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 309 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 269 263 $ Poids 82 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 390 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 700 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 322 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 787 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 433 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 742 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 387 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.