390 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 129,4 m² · constr. 1924 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107142061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
34025107142061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 378 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 235 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 284 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 110 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 390 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 194 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 360 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 256 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 240 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 283 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 259 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 302 513 $ Poids 67 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 809 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 393 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 472 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 272 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 747 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 377 619 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.