118 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 82,1 m² · constr. 2014 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107142285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
34025107142285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 31 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 713 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 388 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 754 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 413 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 496 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 91 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 174 $ Poids 63 % |
| 7 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 536 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 414 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 563 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 407 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 360 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 392 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 818 $ Poids 59 % |
| 11 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 704 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 427 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 805 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.