139 Rue SAINT-JULES · Donnacona
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 134,6 m² · constr. 1954 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107142289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
34025107142289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 265 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 379 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 277 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 359 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 128 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 729 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 401 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 223 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 341 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 331 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 247 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 368 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 764 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 384 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 701 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 453 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.