100 Carré FISET · Donnacona
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 88,4 m² · constr. 1946 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107142868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
34025107142868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 348 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 443 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 699 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 542 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 569 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 319 730 $ Poids 76 % |
| 8 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 149 $ Poids 76 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 141 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 481 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 589 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 223 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.