106 Carré FISET · Donnacona
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 98,9 m² · constr. 1946 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107142988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
34025107142988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 433 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 567 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 339 759 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 131 $ Poids 83 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 541 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 807 $ Poids 82 % |
| 8 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 676 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 322 051 $ Poids 80 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 695 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 445 601 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 472 $ Poids 79 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 920 $ Poids 78 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 215 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 310 216 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.