140 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107143488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
34025107143488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 512 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 81 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 727 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 264 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 772 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 359 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 454 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −25 636 $ | 324 804 $ Poids 70 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 651 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 344 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 480 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 382 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 478 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 235 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 556 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 477 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.