150 Rue SAINT-JULES · Donnacona
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 117,2 m² · constr. 1959 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107143587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
34025107143587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 310 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 340 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 185 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 253 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 641 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 431 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 405 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 781 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 421 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 554 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 217 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.