160 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107144202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
34025107144202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 413 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 342 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 402 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 319 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 550 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 710 $ Poids 86 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 529 $ Poids 81 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 693 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 363 699 $ Poids 79 % |
| 9 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 548 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 332 896 $ Poids 78 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 682 $ Poids 73 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 436 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 246 893 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 764 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 719 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.