179 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 167,9 m² · constr. 1960 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107144288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
34025107144288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 576 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 449 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 864 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 321 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 762 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 306 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 547 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 467 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 567 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 526 374 $ Poids 52 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 757 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 444 492 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 307 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 179 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.