150 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 117,1 m² · constr. 1961 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107144340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
34025107144340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 243 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 344 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 340 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 605 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 435 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 724 $ Poids 80 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 385 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 264 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 542 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 648 $ Poids 72 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 846 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 000 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.