107 Rue BERTRAND · Donnacona
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 104,2 m² · constr. 1955 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107144469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
34025107144469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 326 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 470 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 340 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 412 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 364 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 351 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 431 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 318 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 73 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 349 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 983 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 415 623 $ Poids 75 % |
| 11 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 224 209 $ Poids 75 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 422 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.