151 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 87,6 m² · constr. 1959 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107144714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
34025107144714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 512 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 425 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −27 467 $ | 327 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 361 950 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 088 $ Poids 75 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 385 407 $ Poids 75 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 679 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 347 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 457 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 237 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 309 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 263 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.