162 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107144908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34025107144908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 407 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 333 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 355 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 483 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 370 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 568 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 432 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 239 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 780 $ Poids 76 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 111 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 376 804 $ Poids 75 % |
| 12 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 404 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −12 818 $ | 382 257 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.