212 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 105,7 m² · constr. 1966 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107145146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
34025107145146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 348 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 409 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 363 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 502 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 326 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 293 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −14 649 $ | 374 703 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 238 339 $ Poids 80 % |
| 8 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 708 $ Poids 77 % |
| 10 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 302 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 0 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 457 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 095 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.