200 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107145353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
34025107145353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 274 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 848 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 988 $ Poids 64 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 521 $ Poids 62 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 595 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 79 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 305 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 577 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 349 930 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 366 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 244 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 326 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 339 720 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.