207 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107145578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
34025107145578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 307 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +3 662 $ | 366 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 430 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 402 482 $ Poids 89 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 342 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 609 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 805 $ Poids 84 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 378 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 356 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 389 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 357 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 261 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 814 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 161 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 807 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 712 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.