182 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107145641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34025107145641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 33 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 255 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 372 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 243 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 528 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 435 135 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 442 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 345 524 $ Poids 85 % |
| 5 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 442 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 738 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 240 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 433 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 617 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 556 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 124 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.