191 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107145796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
34025107145796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 317 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 324 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 340 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −25 636 $ | 348 457 $ Poids 93 % |
| 4 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 402 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 696 $ Poids 90 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 576 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 279 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 813 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 442 604 $ Poids 74 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 781 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 369 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 784 $ Poids 73 % |
| 12 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 388 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 250 553 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.