185 Avenue DELISLE · Donnacona
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107145905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
34025107145905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 475 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 326 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 405 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 234 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 358 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 343 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 514 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 418 267 $ Poids 81 % |
| 6 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 77 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 365 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 416 603 $ Poids 75 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 435 635 $ Poids 75 % |
| 12 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 231 073 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.