222 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 2 014 $/m² · 145,3 m² · constr. 1957 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107146242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
34025107146242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 24 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 405 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 423 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 430 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 316 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 354 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 476 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 300-302, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-05-12 · 736 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 508 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 275 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 681 m · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 287 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 465 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 544-546, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-10-24 · 556 m · Vendu 195 000 $ (1 353 $/m²) 144,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 222 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 309-311, avenue Côté, Donnacona 2025-11-03 · 514 m · Vendu 225 000 $ (1 415 $/m²) 159 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.