185 Avenue PARC · Donnacona
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 131,5 m² · constr. 1967 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107148294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
34025107148294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 279 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 215 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 423 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 624 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 288 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 475 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 518 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 264 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 483 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 358 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 397 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 388 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 852 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 130 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 472 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, avenue Du Parc, Donnacona 2025-04-03 · 143 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 464 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.